O que observar no contrato de compra e venda de um imóvel?
Fique atento! Tudo o que foi acordado verbalmente, deverá conter no contrato de compra e venda do imóvel, analise os dados pessoais e dados do imóvel, assim como preço, prazos de pagamento e posse do imóvel.
Quanto custa a documentação para comprar um imóvel?
O valor depende do valor e de como irá adquirir o imóvel, se é à vista, financiado, etc. Para financiamentos fica em torno de 4% do valor do negócio.
Como utilizar meu FGTS para comprar um imóvel?
FGTS tem regras próprias para saques, sendo a principal que não pode usar quem já tem casa.
Como calcular o valor de entrada para comprar um imóvel?
O banco financia no máximo 80%, portanto, entrada média deve ficar em torno de 20% dependendo também da renda e cadastro do cliente.
Quais são os documentos necessários para comprar um imóvel?
Compradores:
- RG;
- CPF;
- Comprovante de residência;
- Certidão de nascimento ou casamento (se for casado (a), precisa dos meus certidões do cônjuge);
- Comprovante de renda dos últimos 3 meses;
- Extrato FGTS;
- Carteira profissional;
- Cartão cidadão ou número do PIS.
Vendedores:
- RG;
- CPF;
- Comprovante de residência;
- Certidão de nascimento ou casamento (se for casado (a), precisa dos meus certidões do cônjuge);
- Certidão de falência, Certidão de Inventários, Certidão de Distribuição em geral, Protesto, Tributos federais e dívidas ativa da União, Certidão Negativa de Débitos Trabalhista, Certidão de Ação Trabalhista em Tramitação, Certidão de Ações Trabalhistas 15°, Débitos Tributários não inscritos na Dívida Ativa do Estado de São Paulo, Certidões Cíveis,Fiscais e Criminais Estadual, SPC /SERASA
Imóvel:
- Matrícula atualizada do imóvel;
- Certidão negativa de débito (Iptu);
- Certidões negativas de (Água, Luz, Gás, etc.);
- Certidão negativa de débitos do condomínio (se o imóvel for localizado em condomínio.